1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市北区
25.1万円/㎡
前年比-14.8%
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山晃ハイツ
北海道札幌市北区北四十条西五丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩1分
1983年築 / 12階建 / 38戸 / SRC造
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7階 / 74.11㎡の場合
相場
2,187万円
29.5万円/㎡
984
1,786
2,588
3,389
AI査定結果
推定相場価格
2,187万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,786万円〜2,588万円
24.1万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
山晃ハイツ
2,080万円（28.1万円/㎡）/ 7階 / 74.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 2,080万円 | 28.1万円 | 7階 | 74.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 2,080万円 | 28.1万円 | 11階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 2,180万円 | 29.4万円 | 7階 | 74.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,280万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 1,080万円 | 22.3万円 | 9階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,100万円 | 22.8万円 | 9階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 1,200万円 | 24.8万円 | 9階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 1,280万円 | 26.5万円 | 9階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 1,680万円 | 22.7万円 | 6階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 35.0万円 | 11階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 1,590万円 | 32.9万円 | 11階 | 48.33㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 山晃ハイツ 札幌市北区北四十条西五丁目 | 麻生駅1分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | トーカンマンション新川中央 札幌市北区新川四条二丁目 | 新川駅3分 | 1,590万円 | 22.1万円 | 72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/12 | カルム麻生 札幌市北区北三十九条西五丁目 | 麻生駅1分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/28 | シティハイツ北23 札幌市北区北二十三条西四丁目 | 北２４条駅2分 | 1,980万円 | 22.7万円 | 87.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/08 | 北23条シティハウス 札幌市北区北二十三条西三丁目 | 条駅3分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/16 | 札幌中央パークマンション 札幌市北区北七条西六丁目 | 札幌駅5分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 78.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 北12条パークマンション 札幌市北区北十二条西一丁目 | 札幌駅4分 | 1,799万円 | 26.0万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/13 | ファミール北12条 札幌市北区北十二条西一丁目 | 北１２条駅4分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/08/06 | パシフィック北大前 札幌市北区北八条西四丁目 | 札幌駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.21㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 北10条グランドハイツ 札幌市北区北十条西一丁目 | 札幌駅6分 | 2,100万円 | 23.8万円 | 88.27㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市北区では14.8%下落しています。
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地下鉄南北線 / 条」駅 徒歩 1分
1977年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造